建筑工程竣工验收备案需要哪些资料
1.房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件2 份、电子版1 份）。
2.工程竣工验收报告（原件、电子版，各1 份）。
3.建设工程质量监督报告（原件、电子版，各1 份）。
4.建筑工程施工许可证(复印件、电子版,各1 份)。
5.工程质量评估报告（原件、电子版，各1 份）。
6.勘察验收报告（原件、电子版，各1 份）。
7.工程设计验收报告（原件、电子版，各1 份）。
8.单位工程质量竣工验收记录、地基与基础工程验收记录、结构工程验收记录、有关质量检测和功能性试验记录（原件、电子版，各1 份）。
9.规划验收意见书(复印件、电子版,各1 份)。
10.消防验收、建筑节能专项验收(复印件、电子版,各1 份)。
11.工程质量保修书(复印件、电子版,各1 份)。
12.住宅工程还需要住宅质量保证书和住宅使用说明书(复印件、电子版,各1 份)。
建筑工程竣工验收报告
1、工程概况
项目名称：XX小区1#住宅楼建设工程
建设地点：XX市XX区XX路XX号
建筑面积：约12500平方米，地上18层，地下2层
参建单位：
- 建设单位：XX房地产开发有限公司
- 设计单位：XX建筑设计院
- 施工单位：XX建筑工程有限公司
- 监理单位：XX工程监理公司
2、验收依据与标准
验收依据：
（1）施工合同、设计图纸及变更文件；
（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
（3）国家及地方相关规范、强制性条文。
重点检查项：主体结构安全、消防设施、节能环保、水电工程等。
3、验收过程与结果
分阶段验收：
资料审查：施工记录、材料检测报告、隐蔽工程验收单等完整合规；
现场检查：
（1）主体结构无裂缝、沉降符合设计要求；
（2）消防喷淋、疏散通道通过联动测试；
（3）门窗安装、外墙保温无质量缺陷。
功能测试：电梯运行、给排水系统、电气设备均正常投入使用。
4、存在问题与整改
- 地下车库局部照明亮度不足，已更换高功率灯具；
- 3层防火门闭门器松动，现场加固修复；
- 绿化区域局部土壤裸露，补种草坪并验收合格。
5、验收结论
综合评定：本工程符合设计及规范要求，质量等级合格，同意通过竣工验收。
6、后续工作
- 15日内向住建部门提交竣工验收备案表；
- 30日内完成工程资料归档及移交；
- 质保期内由施工单位负责质量问题维修。
（全文约350字，重点内容已加粗，按验收流程分项说明）
相关问题解答
1、建筑工程竣工验收备案到底要准备哪些材料啊？
"我最近在跑竣工验收，头都大了！根据我查的资料和实际经验，一般需要这些：
- 竣工验收报告（盖五方责任主体公章）
- 规划、消防、环保等部门的认可文件
- 工程质量保修书
- 工程竣工图纸（包括水电气暖等）
- 施工单位签署的《质量合格文件》
各地可能要求不一样，建议提前打电话问当地住建局，免得白跑！"
2、竣工验收报告是自己写还是找模板？怎么写才规范？
"别自己瞎编！这报告有固定格式的，我搜了住建部模板，主要内容包括：
- 工程概况（项目名称、地址、面积等）
- 参建单位名单（建设、设计、施工、监理）
- 竣工验收过程记录
- 各方验收意见和签字
网上能下载官方模板，但关键是要五方单位盖章签字，少一个章都过不了审！"
3、消防验收和竣工验收备案是一回事吗？
"不是！我当初也搞混了，消防验收是专项验收，由消防部门单独检查，而竣工验收备案是整体工程合格后，向住建局提交全套资料备案。
流程上一般是：先搞定规划、消防这些专项验收 → 再组织五方责任主体做竣工验收 → 最后去住建局备案，顺序错了就得返工！"
4、资料交上去多久能拿到备案证？着急办房产证啊！
"我上个月刚办完，现身说法：材料齐全的话，住建局5个工作日内必须出备案表（《工程竣工验收备案证》），但前提是资料没毛病！
建议提前检查：
- 所有文件日期逻辑要对（比如消防验收不能在竣工验收之后）
- 复印件必须加盖‘与原件一致’章
- 最好多备两份复印件，有些窗口会收走"
（注：答案结合了多地住建部门公开文件要求，具体以当地最新规定为准）
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